Продаж 42,3 м² з орендарем «Лакомка», кутовий фасад навпроти АТБ, поруч Pizza Day (№ 24-110-716)
Ціна: 240 000 $
Адреса: Оноре Бальзака ул., 64, Київ, Деснянський
Характеристики
| Ціна: | 240 000 $ |
|---|---|
| № об'єкта: | 24-110-716 |
| Тип: | торгівельні площі, кафе, бар, ресторан, об'єкт сфери послуг |
| Поверх: | 1 / 2 |
| Площа: | 42.3 м2 |
| Додатково: | окремий вхід, парковка |
Опис
Продається фасадне торгове приміщення 42,3 м² з діючим орендарем, кондитерською крамницею «Лакомка». Київ, Троєщина, вул. Оноре де Бальзака, 64. Магазин уже облаштований і працює, АТБ розташований навпроти.
Окупність оренди становить близько 10 років,
Переваги об’єкта:
- Кутове розташування на першому поверсі торгової будівлі.
- Вивіски на двох сторонах, помітні з різних напрямків підходу.
- Окремий фасадний вхід без сходинок, прямо з пішохідної зони.
- Люди проходять безпосередньо перед магазином.
- Основний торговий зал 34,6 м² та дві допоміжні кімнати 4,4 і 3,3 м².
- Компактна площа з переважанням торгової зони.
- Чинний договір оренди та магазин, що вже веде торгівлю.
«Лакомка» представлена в галузевому каталозі PrivateLabel-2025 як кондитерська мережа з 43 магазинами у Києві та Дніпропетровській області.
Об’єкт розташований у сформованому торговому вузлі серед щільної житлової забудови. Навпроти АТБ, поруч Аврора та Prostor. У цьому ж фасадному ряду працюють Pizza Day і заклад шаурми та плову. Поєднання супермаркету, магазинів щоденного попиту й закладів харчування підтримує активний пішохідний рух біля приміщення.
Для покупця це можливість придбати компактну комерційну нерухомість з орендарем, який уже відкрив магазин у цій локації.
Телефонуйте, щоб домовитися про перегляд та отримати умови договору оренди й розрахунок окупності.
