Чудова квартира під Реконструцію, вул. Пушкінська 2, 111 кв.м  (№ 2-496-571)

Адреса: Київ, Печерський, Пушкинская ул., 2, м. Хрещатик

Унікальна можливість перевести квартиру в нежитловий фонд і створити високодохідний комерційний об'єкт у центрі столиці!

Пропонується чотирикімнатна квартира площею 108 кв.м в самому серці міста (111 кв.м після реконструкції), на першому поверсі легендарної сталінки. Це чудова інвестиційна можливість для тих, хто хоче перевести житлове приміщення в нежитловий фонд і провести реконструкцію, створивши сучасний комерційний об'єкт з окремим входом.

Квартира розташована в будівлі, яка не є архітектурною пам'яткою, що значно полегшує процес реконструкції та переоформлення. Три вікна виходять на фасад, що ідеально підходить для комерційного використання: офісу, магазину, медичної клініки або іншого бізнесу. Високі стелі (3,40 м) і класична цегляна конструкція дають широкі можливості для перепланування та створення унікального інтер'єру.

Ми пропонуємо інвестору не просто придбати нерухомість, а й стати частиною вигідного проєкту: переведення в нежитловий фонд, проєктування та створення вхідної групи, включаючи окремий зовнішній вхід, який приверне увагу та забезпечить зручність для клієнтів. Це рішення забезпечить додатковий потік орендарів або покупців і суттєво збільшить вартість нерухомості.

Переваги об'єкта:
- Центр міста, престижне розташування.
- 1-й поверх, ідеальний для бізнесу.
- Можливість легального переведення в нежитловий фонд.
- Великі вікна на фасад для максимальної видимості.
- Три фасадних вікна забезпечують чудове природне освітлення, інші вікна виходять у тихий внутрішній двір.
- Зручна транспортна розв'язка, всього в 500 метрах від Майдану Незалежності та Хрещатика, поруч метро, магазини, ресторани та театри.
- Просторе планування із загальною площею 111 м² та можливістю адаптувати простір під потреби комерції, включаючи розділення на функціональні зони.

Інвестуйте в центр столиці та отримайте комерційний об'єкт з високим доходом! Зв'яжіться з нами, щоб обговорити деталі та розпочати процес перетворення вже сьогодні.

Об'єкт на карті